Teilungsversteigerung nach Trennung oder Scheidung

Wenn das gemeinsame Haus zum Streitpunkt wird

Wenn ein Ex-Partner nach Trennung oder Scheidung die Versteigerung des gemeinsamen Hauses beantragt oder androht, geht es oft nicht nur um Eigentum. Es geht um das Zuhause, um Vermögen, um Zukunftssicherheit und häufig auch um jahrelange emotionale Konflikte.

Eine Teilungsversteigerung kann erheblichen wirtschaftlichen Druck erzeugen. Deshalb ist es wichtig, frühzeitig zu prüfen, welche rechtlichen Möglichkeiten bestehen, ob eine einstweilige Einstellung in Betracht kommt, wie der Verkehrswert eingeschätzt wird und welche Strategie im konkreten Fall sinnvoll ist.

Ich unterstütze Miteigentümerinnen und Miteigentümer bundesweit bei Teilungsversteigerungen nach Trennung oder Scheidung – von der ersten rechtlichen Einschätzung bis zur strategischen Begleitung des Verfahrens.

Ratgeber zur Teilungsversteigerung

Hintergrundwissen und Antworten auf häufige Fragen

• Was kostet eine Teilungsversteigerung? Gerichtskosten, Gutachten, Verteilung
  „Und was kostet mich das jetzt?“ Wenn zwischen Miteigentümern das Wort Teilungsversteigerung fällt, geht es zuerst um alles andere: um das Haus, um die Kinder, um die Frage, wie es weitergehen soll. Die Frage nach den Kosten für die Teilungsversteigerung kommt meist später. Oft in dem Moment, in dem jemand zum ersten Mal überschlägt, was… Weiterlesen: Was kostet eine Teilungsversteigerung? Gerichtskosten, Gutachten, Verteilung
• Teilungsversteigerung bei Scheidung: Was Sie jetzt tun können
  Vielleicht haben Sie es aus einem Schreiben des Gerichts erfahren, vielleicht von Ihrer Bank oder direkt von Ihrem Ex-Partner: Für Ihr gemeinsames Haus wurde die Teilungsversteigerung beantragt. In vielen Trennungen ist das der Moment, in dem eine ohnehin belastende Situation plötzlich sehr konkret und sehr bedrohlich wird. Es geht nicht mehr nur um die Frage,… Weiterlesen: Teilungsversteigerung bei Scheidung: Was Sie jetzt tun können
• Teilungsversteigerung als Druckmittel: Rechte und Gegenstrategien
  „Dann beantrage ich eben die Teilungsversteigerung.“ Dieser Satz fällt oft, wenn zwischen Miteigentümern nichts mehr geht: zwischen getrennt lebenden Eheleuten, unter Geschwistern in einer Erbengemeinschaft, zwischen Partnern, die gemeinsam gekauft und sich auseinandergelebt haben. Er trifft, weil er keine bloße Verärgerung ausdrückt, sondern eine tatsächlich vorhandene Möglichkeit. Wer ihn hört, spürt sofort: Hier geht es… Weiterlesen: Teilungsversteigerung als Druckmittel: Rechte und Gegenstrategien
• Ablauf einer Teilungsversteigerung — Schritt für Schritt
  Wenn das Wort Teilungsversteigerung zum ersten Mal fällt, fehlt vielen Betroffenen vor allem eines: eine klare Vorstellung davon, was jetzt eigentlich in welcher Reihenfolge geschieht. Sie wissen, dass Ihre Immobilie versteigert werden könnte – aber niemand hat Ihnen erklärt, wie das Verfahren abläuft, an welchen Stellen Sie eingreifen können und wie viel Zeit Ihnen tatsächlich… Weiterlesen: Ablauf einer Teilungsversteigerung — Schritt für Schritt
• Einstweilige Einstellung wegen Kindeswohl (§ 180 Abs. 3 ZVG): Wenn Kinder im Haus wohnen
  Wenn eine Teilungsversteigerung droht und Kinder im Haus leben, geht es um weit mehr als um Quadratmeter und Eigentumsanteile. Es geht um das Zimmer, in dem Ihr Kind seine ersten Schritte gemacht hat, um die Schule um die Ecke, um die Freunde in der Nachbarschaft und um den einen Ort, an dem nach einer Trennung… Weiterlesen: Einstweilige Einstellung wegen Kindeswohl (§ 180 Abs. 3 ZVG): Wenn Kinder im Haus wohnen
• Einstweilige Einstellung der Teilungsversteigerung: Wann sie hilft und wie der Antrag läuft
  Sie haben einen Brief vom Gericht erhalten. Vielleicht haben Sie ihn kurz überflogen und dann wieder weggelegt, weil gerade anderes dringender war. Das ist menschlich – aber es kann sich bitter rächen. Denn mit einem solchen Schreiben kann eine Frist zu laufen beginnen, die nur zwei Wochen läuft und sich nicht verlängern lässt. Wer sie… Weiterlesen: Einstweilige Einstellung der Teilungsversteigerung: Wann sie hilft und wie der Antrag läuft
• Droht eine Teilungsversteigerung? Welche Möglichkeiten Eigentümer jetzt noch haben
  Wenn der Brief vom Gericht auf dem Küchentisch liegt Es gibt einen Moment, den viele Betroffene später genau beschreiben können: der Umschlag vom Amtsgericht, der zwischen der übrigen Post liegt. Darin steht, dass die Teilungsversteigerung des gemeinsamen Hauses angeordnet wurde. Für viele Menschen bricht in diesem Augenblick etwas zusammen – nicht nur die Aussicht auf… Weiterlesen: Droht eine Teilungsversteigerung? Welche Möglichkeiten Eigentümer jetzt noch haben